Kako iznajmiti stan, a ne uloviti u trikove zemljoposjednika

Budući da sam već živio u iznajmljenom stanu i samo sam želio pronaći bolju mogućnost, imao sam dosta vremena za rješavanje uobičajenih trikova i trikova agenata za iznajmljivanje apartmana. I nije bilo tako malo od njih. Nepostojeće fotografije, nepostojeći stanovi i ozbiljniji razvod s novcem.

U nekima od njih bio sam uvjeren, znam o drugima iz riječi ljudi koji su bili manje sretni i koji su dali novac za prevarante.

Nerealne fotografije

Ovo je prvi razvod kojeg sam naišao. Ne vjerujući previše hladnih fotografija jeftinih apartmana, odlučio sam ih pregledati u Google pretraživanju po slikama. I nisam bio u zabludi.

Snimak zaslona od 2015-01-16 na 11/09/45
Izvrstan stan u središtu Kharkova

Samo kopirajte vezu na fotografiju ili ga spremite na svoje računalo. Idite na Google slike i zalijepite vezu ili prenesite fotografiju.

Snimak zaslona od 2015-01-16 u 11.09.34
Ispada da je stan u središtu Barcelone

Najčešće, ti apartmani ni ne zahtijevaju potvrdu pomoću Googlea. Vrijednost za novac u njima u početku izgleda nevjerojatna.

Značenje razvoda. Nazovite ovu najavu, i stan je već iznajmljen i ponudit će vam se druga opcija ili zatražiti malu količinu novca za pregled apartmana unaprijed. Nepotrebno je reći, trebali biste odmah poslati te ljude u Barcelonu, u svoj stan?

Ne postoje stanovi

Uz ovaj trik, najviše sam trpio. Oglasne ploče pune su visokokvalitetnih apartmana, ali nakon poziva na navedeni broj ispada da je stan već iznajmljen. Već dugo nisam mogao shvatiti što je bit takve prijevare, a nije slučajno ušao u profil jednog od “vlasnika” stana.

Snimak zaslona od 2015-01-16 u 10.52.49
Previše stanova za jednog vlasnika

Značenje razvoda. Nakon što su rekli da je stan već se iznajmljuje, može uslijediti dva čvorišta: odmah ponuditi drugi stan ili vaš broj u bazi podataka, a vi primite poziv sutradan u drugu sobu da ponudi agencijske usluge.

Plaćanje unaprijed za pregled apartmana

Nikada, ne zaboravite, nikad ne dajete novac za pregledavanje apartmana ili usluga prije nego što se upoznate s vlasnikom stana i dogovorite se.

Na određeni dan možete besplatno dođite i vidite stan. Isto vrijedi i za usluge agencije. Kakva je svrha plaćanja agenta za svoje usluge, ako već niste sklopili ugovor s vlasnikom stana?

Značenje razvoda. Razvodily radimo na principu “malo, ali često”. Oni unaprijed traže malu količinu novca i zatim nestanu s njom.

Prenošenje stanova

Taj je problem suočio moj prijatelj, koji je unajmio stan za iznajmljivanje. Nakon iznajmljivanja stana za jednog momka za jedan dan i sljedećeg dana dolazeći za ključ, pronašla je starijeg para u stanu koji se preselio iz drugog grada.

Prema starijim osobama pokazalo se da su nekoliko dana prije pronašli stan za dugotrajno stanovanje na mjestu i okrenuli se određenom broju. Ponudili su im da u jednom danu pogledaju stan i odmah se presele. Kad su stigli, mladić ih je pokazao kućište, zaradio novac za prvi i zadnji mjesec, dao ključeve i ispario. Možda najneugodniji razvod od svih.

Značenje razvoda je očigledan.

Ugovor s agencijom

Posljednja pogreška koja se može učiniti prilikom iznajmljivanja stana je zaključivanje ugovora koji nije s vlasnicima stanova. Agencija koju ćete doći ne može biti stvarna, s kojom se znatan broj ljudi sudario. Potpisao ugovor s agencijom i dobivanje (ili ne uzimajući) ključ, unesite iznos novca koji je jednak dva mjeseca najma i ureda, koji je agencija, dan ne radi više.

Značenje razvoda. Najam ureda za nekoliko dana, zaradite novac od nekoliko ljudi i nestajte.

zaključak

Evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći da ne biste ušli u neugodnu situaciju:

  1. Temeljito provjerite stan prije no što nazovete vlasnika ili agenta. Ne zaboravite na Google slike i svoju intuiciju. Ako vidite da je stan previše dobar za svoj novac, najvjerojatnije je razvod. Ali možete sami nazvati i vidjeti.
  2. Nemojte davati novac prije nego što upoznate vlasnike stanova. Plaćeno gledanje, plaćanje unaprijed agentu i plaćanje unaprijed sve su samo trivijalni načini razvoda za novac.
  3. Ugovor samo s vlasnikom stana. Mora imati putovnicu i dokumente o pravu vlasništva.
  4. Unesite “crni popis vlasnika stanova” u Googleu. Prikazivat će vam se cijeli niz stranica s popisom beskrupuloznih stanodavaca.

To je sve. Nadam se da ne padaš u ruke varalica. A ako ste već pali, javite nam svoje iskustvo.

Loading...