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根据自己的经验出租公寓的业主知道自己做这件事有多困难。您需要提交正确的公告，通过电话与潜在租户沟通，展示公寓并做许多其他事情。我租了一套公寓超过10年。我交出了绝对不同的队伍：从有孩子的夫妇开始，用中国人和越南人结束。我的许多以前的租户想要回到我身边，有些人继续沟通：我从他们那里得到剪切，咨询，要求维修。 我经常被问到问题： 如何找到好租客？ 如何避免在出租公寓的过程中感到困惑？ 应该预见什么？ 我建议使用分步说明。 第一步。让我们来探索市场 在租用公寓之前，您需要调查租赁市场并至少对竞争对手进行最低限度的分析。 研究租赁房地产的主要场所，注意价格，公寓照片，文字广告，公寓内的家具和电器。 租金的价格不仅受到维修质量的影响。成本取决于房屋本身的位置，质量和状况，交通可达性以及许多其他因素。建议将住房价格水平与您所在城市/地区的公寓位置以及家具和家用电器的存在进行比较。此外，您很可能知道您的公寓属于哪种类型的公寓：经济舱，商务舱或豪华舱。 总的来说，您的研究不仅有助于确定公寓的租赁价格，还可以绘制潜在租户的肖像。 第二步。我们准备公寓交付 如何准备公寓接待新租户？ 如果我们谈论一个经济舱公寓​​，最主要的是让它变得漂亮，但不要过度维修，因为你的成本很长时间都无法得到回报。 你需要做的第一件事就是把所有的垃圾拿掉。然后检查管道和电工：这样你就可以保护自己和租客免受可能出现的问题。有没有改变壁纸很长一段时间？油毡是不好的，在天花板上，离婚长期泄漏？更改！ 即使进行了小规模的化妆品修理，您的公寓也会采取更加整洁和整洁的外观，这将最好地影响对住客的搜索。 一定要洗，熨，擦一切，闪耀和闪耀！ 提供最必要的公寓，不要忘记家用电器：冰箱，洗衣机，电视。但请记住，如果你租一套经济型公寓并在其中放置昂贵的家用电器，那么租金就不会增长太多。但如果租户打破你的超级电子产品，那么你将遭受重大损失。但是，无论如何，请不要将公寓填满眼球。通常情况下，租户不需要家具或家用电器 – 他们随身携带。